No es necesario demandar al vendedor en el retracto arrendaticio

Dice la sentencia de 11-5-1992 que «la acción de retracto ha de dirigirse necesariamente contra el comprador, que es quien, si triunfa, va a sufrir la subrogación en su posición de parte en el contrato en favor del retrayente. De ahí que éste no necesite demandar al vendedor también para que la relación procesal se constituya debidamente, como tendría que suceder si el retracto supusiese la resolución del contrato de venta con recuperación del dominio por el enajenante siendo éste quien habría de transmitir al retrayente», y, aunque, como apunta la sentencia citada, nada obsta para que el vendedor intervenga en el proceso de retracto si lo desea.

Sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo 2944784, de 25-5-2001, FD 10º, Ponente Excmo. Sr. D. Pedro González Poveda, ECLI:ES:TS:2001:4367

Reforma de los arrendamientos urbanos de diciembre de 2018… y su derogación

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18-12-2018 Y llegó el 5º régimen jurídico aplicable al arrendamiento de vivienda. Begoña Costas de Vicente (El blog jurídico de Sepín)

18-12-2018 Principales puntos de la última reforma en materia de arrendamientos urbanos. Alberto Torres López (El blog jurídico de Sepín)

19-12-2018 Tablas Comparativas Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler (Notarios y Registradores)


23-1-2019 La derogación de la reforma del alquiler de vivienda. Daniel Loscertales Fuertes (El blog jurídico de Sepín)

7-2-2019 Los arrendamientos urbanos mantienen su esquizofrenia: 35 días de vigencia del RDL 21/2018. Begoña Costas de Vicente (El blog jurídico de Sepín)