↩️ CIVIL
↗️ Juicio de desahucio

📕 Ley de Arrendamientos Urbanos
📕 Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964
📕 RDL 11/2020, de 31 de marzo
📕 Ley Aragón 10/1992, de 4 de noviembre, de Fianzas de Arrendamientos y Otros Contratos
📕 DL 3/2015, de 15-XII, del Gobierno de Aragón [ STC 5/19, de 17-1-2019 ]

🔗 Web del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

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• Procedimiento judicial para discutir la subrogación en el arrendamiento de vivienda (2-3-2023)
• La obligación de pagar las rentas debidas como requisito de procedibilidad para apelar una sentencia desfavorable que así lo declare, no vulnera el Convenio Europeo de Derechos Humanos (22-2-2023)
• Compensaciones y reconvenciones en los procedimientos arrendaticios (20-6-2022)
• Garantías en el arrendamiento de de inmuebles urbanos (30-11-2021)
• Desahucio por precario entre coherederos o copropietarios (7-7-2021)
• La intervención de los servicios sociales en el lanzamiento (10-3-2021)
• Expropiación encubierta de los inmuebles en alquiler, conforme a Real Decreto Ley 37/2020 (19-2-2021)
• Precario y posición de las partes (8-10-2020)
• La suspensión del proceso de desahucio en el RDL 11/2020, de 31 de marzo (11-6-2020)
• Estado de alarma, confinamiento y alquiler de vivienda habitual (26-4-2020)
• Pacto de prórroga convencional del contrato de arrendamiento con aumento de la renta inicialmente pactada (17-2-2020)
• Comunicaciones entre arrendador y arrendatario vía WhatsApp (10-12-2019)
• No es necesario demandar al vendedor en el retracto arrendaticio (24-8-2019)
• Posición del arrendador de vivienda ante el riesgo de impago del arrendatario (23-5-2019)
• Reforma de los arrendamientos urbanos de diciembre de 2018… y su derogación (31-12-2018)
• Plazo de la tácita reconducción en arrendamientos urbanos (1-12-2018)
• El retracto legal en los nuevos arrendamientos de vivienda (28-11-2018)
• Resolución del contrato por el arrendador (18-9-2018)
• Alternativas procesales para reclamación de rentas (24-5-2018)
• Plazo mínimo en el arrendamiento de vivienda (1-5-2018)
• En los contratos de arrendamiento de vivienda concertados con posterioridad al Real Decreto Ley 2/1985, cuando no exista una cláusula específica, la conclusión de duración y sometimiento a la prórroga forzosa debe ser clara y terminante, de modo que pueda extraerse tal conclusión, sin ningún género de dudas, del clausulado (27-3-2018)
• Dispersión normativa en la regulación de los apartamentos turísticos (26-2-2018)
• Modalidades de alquiler de vivienda (8-2-2018)
• Derecho a continuar en el arrendamiento de un local de negocio en los contratos anteriores al 9-5-1985, regulados en la Disposición Transitoria 3ª.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 (13-1-2018)
• Impago de cantidades asimiladas a la renta (11-11-2017)
• Fianza arrendaticia y aplicación al pago de la renta (10-11-2017)
• Impago como causa de resolución del arrendamiento (9-11-2017)
• Alquiler de temporada para uso distinto de vivienda (18-9-2017)
• Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes de la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, pero a partir del 9 de mayo de 1985 y sujetos a prórroga forzosa se rigen, en cuanto a su duración, por la disposición transitoria tercera de dicha ley (6-9-2017)
• Derecho de adquisición preferente del arrendatario (31-8-2017)
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en los arrendamientos de vivienda (28-8-2017)
• Obligado al pago de los gastos de comunidad en procesos de familia o arrendaticios (19-8-2017)
• Procedente retención por el arrendatario al arrendador de la cantidad legal a cuenta del IRPF (31-7-2017)
• Solidaridad tácita en la relación arrendaticia (30-7-2017)
• Alquiler turístico (18-7-2017)
• Formalización del contrato de arrendamiento de vivienda (8-6-2017)
• Falta de legitimación del antiguo arrendador para reclamar el pago de rentas devengadas una vez extinguido su derecho por haber sido enajenada la finca (3-6-2017)

PROCESAL CIVIL – Presupuestos procesales de las partes

Entrada recopilatoria en permanente actualización. Los nuevos contenidos sobre este tema se irán incorporando aquí.

• Cualquiera de los comuneros -independientemente de que el inmueble esté o no constituido en régimen propiedad horizontal- puede comparecer en juicio por sí mismo y ejercitar acciones que competan a la comunidad, siempre que actúe en beneficio de la misma, que el resultado positivo de la acción sea evidentemente beneficioso para todos y no exista especial oposición de alguno de ellos (9-1-2018)
• Litisconsorcio pasivo necesario. Si la demanda afecta o se dirige contra una comunidad de bienes, habrán de ser demandados todos los comuneros (17-10-2017)
• Litisconsorcio pasivo necesario: alcance, apreciación de oficio y cosa juzgada (17-10-2017)
• Reclamación de cuotas por gastos de comunidad de propietarios frente al titular registral no deudor (17-10-2017)
• Legitimación pasiva de la empresa comercializadora o suministradora de energía eléctrica frente al consumidor por incumplimiento de contrato de suministro, sin necesidad de demandar a la distribuidora (17-10-2017)
• Responsabilidad de las entidades bancarias por la comercialización de productos de otra entidad. Legitimación pasiva y ausencia de litisconsorcio pasivo necesario (17-10-2017)
• En los casos de convivencia en el domicilio familiar y carencia de ingresos propios, los alimentos del aragonés mayor de edad y económicamente dependiente, se pueden fijar en el propio proceso de divorcio o de modificación de medidas de sus progenitores (17-10-2017)
• El cónyuge con el cual conviven hijos mayores de edad que carecieran de ingresos propios, está legitimado para reclamar de su cónyuge en los procesos matrimoniales, alimentos en concepto de contribución a su sostenimiento (17-10-2017)
• Legitimación ad processum y legitimación ad causam (17-10-2017)
• Falta de legitimación activa (17-10-2017)
• Alcance del requisito de procedibilidad de estar al corriente de pago para la impugnación de acuerdos en materia de propiedad horizontal (17-10-2017)
• Falta de legitimación de la madre para ejercitar en nombre de su hija menor las acciones de reclamación de la filiación extramatrimonial e impugnación de la matrimonial, por existir conflicto entre su interés y el superior interés de la menor (17-10-2017)
• Necesidad de un previo acuerdo de la junta de propietarios que autorice expresamente al presidente de la comunidad para ejercitar acciones judiciales en defensa de ésta, salvo que el presidente actúe en calidad de copropietario o los estatutos expresamente dispongan lo contrario (9-9-2017)
• En relación con la legitimación del Presidente de la Comunidad para reclamar judicialmente los daños ocasionados por los defectos constructivos en los elementos privativos del edificio, es suficiente con el acuerdo expreso de la junta de autorización del ejercicio de acciones judiciales, salvo que exista oposición expresa y formal al mismo (5-9-2017)
• La partición atribuye la propiedad de los bienes y, antes de ello, se da una comunidad germánica sobre el conjunto de bienes hereditarios y no sobre bienes concretos (9-6-2017)
• Falta de legitimación del antiguo arrendador para reclamar el pago de rentas devengadas una vez extinguido su derecho por haber sido enajenada la finca (3-6-2017)
• La empresa disuelta mantiene su personalidad jurídica ante la reclamación de deudas basadas en pasivos sobrevenidos que deberían haber formado parte de las operaciones de liquidación (29-5-2017)