✍️ Los locales y el derecho a voto. María José Polo Portilla – El blog jurídico de Sepín [ 13-12-2022 ]

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🏢 Propiedad horizontal

• Cada propietario en el régimen de propiedad horizontal tiene un voto, aunque tenga más de una propiedad (21-12-2023)
• Obras en locales pertenecientes a una comunidad de propietarios (3-11-2023)
• Notificación de la convocatoria de junta de propietarios (31-10-2023)
• Excepciones a la obligación de estar al corriente de pago para la impugnación de acuerdos de propiedad horizontal (26-5-2023)
• Derecho a voto de los propietarios de locales de negocio (3-3-2023)
• Agregación y segregación de inmuebles en propiedad horizontal (20-10-2022)
• Propiedad de plaza de garaje y uso de elementos comunes (14-6-2022)
• Necesidad de consentimiento expreso del propietario en los acuerdos de propiedad horizontal que precisan unanimidad (18-5-2022)
• Impugnación de acuerdos de propiedad horizontal por asistentes a la junta (14-3-2022)
• Autorización estatutaria de obras en elementos comunes (2-3-2022)
• Prescripción de la acción de reclamación de cuotas de la comunidad de propiedad horizontal (28-2-2022)
• Concreción del orden del día en las juntas de propietarios del régimen de propiedad horizontal (12-1-2022)
• Reparaciones necesarias en elementos comunes (29-12-2021)
• Bajada del ascensor a cota cero (3-9-2021)
• Las comunidades de propietarios tienen la condición de consumidores (5-8-2021)
• Obras en elementos comunes cuando son necesarias para el desarrollo de una actividad (30-7-2021)
• La obligación de contribuir al pago de los gastos comunes en el régimen de propiedad horizontal (19-3-2021)
• Situación jurídica del propietario que se ausenta de la junta antes de la votación (12-3-2021)
• El voto del propietario moroso en las comunidades de propietarios (13-11-2020)
• Obras de un copropietario que afectan a elementos comunes (9-11-2020)
• La instalación del ascensor en las Comunidades de propietarios (3-11-2020)
• Locales en las comunidades de propietarios. Destino, contribución a los gastos y obras en elementos comunes (30-10-2020)
• Plazo de prescripción de 5 años para reclamar deudas de Comunidad (21-10-2020)
• Procedencia del deslinde y reivindicación de cuotas indivisas que dan derecho exclusivo al uso de una plaza de garaje (17-9-2020)
• El despacho de ejecución por sucesión procesal en el monitorio de propiedad horizontal contra el titular registral (20-8-2020)
• Reparación necesaria y mejora en el régimen de propiedad horizontal (17-8-2020)
• Propiedad horizontal y requisitos de procedibilidad para la acción de cesación de molestias (14-7-2020)
• No hay obstáculo a que la jurisprudencia incluya a las comunidades de propietarios en el ámbito de protección de los consumidores frente a cláusulas abusivas, cuando interpreta la normativa de transposición de la europea (5-6-2020)
• Límites al uso de los locales en las Comunidades de Propietarios (3-2-2020)
• Indemnización por ruido de los vecinos en comunidades de propietarios (21-1-2020)
• Adopción de acuerdos que no figuran en el orden del día de las comunidades de propietarios (16-1-2020)
• Tenencia de animales en el régimen de propiedad horizontal (19-12-2019)
• Concurrencia del seguro de la Comunidad y del propietario (5-12-2019)
• Las peticiones individuales en el régimen de propiedad horizontal (25-11-2019)
• Quorum necesario para la construcción de una piscina en la Comunidad de Propietarios (7-10-2019)
• La instalación del ascensor es de obligado cumplimiento en los supuestos en los que se haya establecido en un juicio de equidad, pero su importe total no puede superar las 12 mensualidades para quienes se opusieron al acuerdo (25-9-2019)
• Propiedad horizontal, morosidad y protección de datos (15-9-2019)
• Los propietarios afectados en el régimen de propiedad horizontal (14-9-2019)
• Ejecución de los acuerdos en la Comunidad de Propietarios (28-7-2019)
• Las abstenciones en las votaciones de las comunidades de propietarios (16-2-2019)
• Adopción de acuerdos por mayoría simple en propiedad horizontal (5-1-2019)
• La reclamación de la deuda a un propietario moroso: convocatoria de la junta, certificación de la deuda y notificación del acuerdo (22-11-2018)
• En la propiedad horizontal la mera descripción de los elementos privativos no puede limitar su uso (18-10-2018)
• Impugnación de acuerdos de la junta de propietarios (17-9-2018)
• Cambio de uso de elementos privativos en propiedad horizontal (24-7-2018)
• El reglamento de régimen interior de las comunidades de propietarios (18-4-2018)
• La revocación de los acuerdos comunitarios (6-3-2018)
• Notificaciones en materia de propiedad horizontal (17-2-2018)
• El comunero no propietario (9-2-2018)
• Impugnación del nombramiento de administrador de propiedad horizontal por otro administrador (25-1-2018)
• Servicios e instalaciones comunes en propiedad horizontal y título constitutivo (8-11-2017)
• La tercería de mejor derecho por gastos de propiedad horizontal (19-10-2017)
• Reclamación de cuotas por gastos de comunidad de propietarios frente al titular registral no deudor (17-10-2017)
• Alcance del requisito de procedibilidad de estar al corriente de pago para la impugnación de acuerdos en materia de propiedad horizontal (17-10-2017)
• Uso de elementos y gastos de comunidad (12-10-2017)
• Representación y voto en las comunidades de propietarios (5-10-2017)
• Protección de datos y cesión de los del inquilino a la comunidad de propietarios (4-10-2017)
• Alquiler de temporada para uso distinto de vivienda (18-9-2017)
• Necesidad de un previo acuerdo de la junta de propietarios que autorice expresamente al presidente de la comunidad para ejercitar acciones judiciales en defensa de ésta, salvo que el presidente actúe en calidad de copropietario o los estatutos expresamente dispongan lo contrario (9-9-2017)
• En relación con la legitimación del Presidente de la Comunidad para reclamar judicialmente los daños ocasionados por los defectos constructivos en los elementos privativos del edificio, es suficiente con el acuerdo expreso de la junta de autorización del ejercicio de acciones judiciales, salvo que exista oposición expresa y formal al mismo (5-9-2017)
• Obligado al pago de los gastos de comunidad en procesos de familia o arrendaticios (19-8-2017)
• Monitorio de propiedad horizontal: gastos, otros recargos, titularidad plural y aprovechamiento por turnos (20-6-2017)
• Molestias vecinales y acción de cesación (7-6-2017)
• Gastos de ascensor o salvaescaleras con existencia de cláusula de exención del pago de gastos para locales (6-6-2017)