🏡 Arrendamientos Urbanos ✒️ Seguros
🗓️ 2025
- Acumulación de reclamación de cantidad a la división de la cosa común y reconvención (16-12-2025)
- Prueba y responsabilidad caso de phising (11-12-2025)
- Servicios de Pago y fraude bancario (18-8-2025)
- Tipos de solidaridad en las obligaciones (7-8-2025)
- Gastos hipotecarios anteriores a la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores (4-8-2025)
- Privar de la prestación al beneficiario del seguro por haber dado muerte al asegurado, exige que el primero sea penalmente imputable (29-7-2025)
- Prescripción de la acción de restitución en préstamos usurarios (24-7-2025)
- Control de transparencia y abusividad de la comisión de apertura en préstamos hipotecarios (23-7-2025)
- Abusividad y jurisprudencia nacional y europea (21-5-2025)
- Intereses moratorios indemnizatorios en materia de consumo (16-5-2025)
- Control de abusividad del IRPH por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea y Tribunal Supremo (16-4-2025)
- Utilización exclusiva de un inmueble común (15-4-2025)
- Criterios de abusividad por falta de transparencia de los intereses de las tarjetas revolving (27-3-2025)
- El contrato de sociedad civil (20-2-2025)
- Ejercicio del derecho de desistimiento en materia de consumo (23-1-2025)
- Aceptación genérica de las condiciones generales en las condiciones particulares del contrato de seguro (17-1-2025)
- Responsabilidad bancaria por cantidades depositadas para compra de vivienda (13-1-2025)
🗓️ 2024
- La acción de restitución de los gastos hipotecarios nace con la sentencia que declara la nulidad de la cláusula que los impone (22-1-2025)
- Cauce procesal para el lanzamiento en la ejecución hipotecaria a instancia del acreedor o del adjudicatario (17-12-2024)
- Día inicial del cómputo del plazo de prescripción para la reclamación de los gastos hipotecarios (16-12-2024)
- Resolución contractual por incumplimiento (5-12-2024)
- Vicios ocultos a la falta de conformidad del consumidor (25-11-2024)
- La prescripción para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios se inicia con la declaración de nulidad de la cláusula que los imputa al consumidor (1-7-2024)
🗓️ 2023
- Las cantidades aportadas al capital social de una Cooperativa de Viviendas no gozan de la protección a las cantidades adelantadas como pago del precio (1-9-2023)
- Concepto de consumidor (23-8-2023)
- Límites al control de transparencia (1-8-2023)
- Revisión crítica de la abusividad de los intereses moratorios (26-7-2023)
- El contrato de transacción (4-7-2023)
- La modificación del interés de una tarjeta revolving por la prestamista sin atenerse a un índice legal, comporta modificación del contrato y la posibilidad de reevaluar su carácter usurario (10-4-2023)
- Responsabilidad civil del Abogado (22-3-2023)
- Protección al consumidor en contratos de doble finalidad (15-3-2023)
- Reclamaciones más frecuentes relativas al transporte aéreo (9-3-2023)
- La diferencia entre el tipo medio de mercado y el convenido ha de ser superior a 6 puntos porcentuales para considerarla notablemente superior al normal del dinero a los efectos de reputar usuraria una tarjeta revolving (28-2-2023)
🗓️ 2022
- Contrato de seguro: cláusulas de delimitación de cobertura, cláusulas limitativas de derechos y expectativas razonables del asegurado (29-11-2022)
- Protección al consumidor de servicios jurídicos (25-11-2022)
- El cuasi contrato de gestión de negocios ajenos (31-10-2022)
- Reclamación por el segundo comprador frente a la promotora por incumplimiento contractual con el primer comprador (28-10-2022)
- Cláusulas abusivas y principios procesales de justicia rogada, congruencia y prohibición de reformatio in peius en la resolución de recursos (4-10-2022)
- El derecho de opción (17-8-2022)
- Prescripción adquisitiva o usucapión de bienes muebles (2-8-2022)
- Tanteo y retracto en arrendamientos rústicos (1-8-2022)
- Ineficacia contractual: nulidad, anulabilidad, rescisión y resolución (6-7-2022)
- Concepto de cláusulas abusivas (30-6-2022)
- Cancelación registral de la hipoteca por caducidad (27-6-2022)
- Compensaciones y reconvenciones en los procedimientos arrendaticios (20-6-2022)
- Doctrina constitucional sobre el derecho a la tutela judicial efectiva y el principio de primacía del Derecho de la Unión Europea, en relación con la revisión de las cláusulas abusivas en procesos de ejecución (1-6-2022)
- Posible abusividad del pacto de exclusividad en los contratos de intermediación inmobiliaria (23-5-2022)
- El procedimiento de resolución bancaria impide el ejercicio posterior de acciones de nulidad de la previa adquisición de acciones o de responsabilidad por la misma con base en la información contenida en el correspondiente folleto (11-5-2022)
- La comisión por los ingresos en efectivo en cuentas bancarias realizadas por terceros es abusiva (5-5-2022)
- Novación de cláusula abusiva (13-4-2022)
- Doctrina del Tribunal Supremo sobre el índice IRPH (1-4-2022)
- Compatibilidad de la libre prestación de servicios con la proscripción de la usura (30-3-2022)
- Comerciante intermediario en la comercialización de bienes o servicios a distancia y obligaciones de información (18-3-2022)
- Control de incorporación de la cláusula suelo en préstamo hipotecario de no consumidor (9-3-2022)
- La intervención provocada de la Ley de Ordenación de la Edificación (17-2-2022)
- Buena fe contractual y doctrina de las cláusulas sorprendentes. El análisis de la buena fe contractual, no puede encubrir la realización de controles de transparencia y abusividad, improcedentes en un contrato entre profesionales. La carga de la prueba recae en quien invoca la nulidad de la cláusula (2-2-2022)
- Control de transparencia y abusividad del IRPH (31-1-2022)
- Los poderes públicos no son acreedores de los intereses de morosidad en las operaciones comerciales (27-1-2022)
- Control de incorporación y control de transparencia: aplicación a la cláusula suelo (21-1-2022)
- Comisiones por descubierto y análogas (11-1-2022)
- Anulabilidad de los contratos de personas con discapacidad (4-1-2022)
🗓️ 2021
- Prescripción de la acción de reclamación por vicios de la construcción (30-12-2021)
- Comodato y mutuo o simple préstamo (13-12-2021)
- Falta de legitimación pasiva del subcontratista como agente de la edificación (15-11-2021)
- Acciones redhibitoria y quanti minoris por vicios ocultos (11-11-2021)
- Validez del pacto novatorio de cláusula suelo nula (3-11-2021)
- Consumación del contrato de compra de Valores Santander (21-10-2021)
- Criterios para apreciar la usura en un contrato de tarjeta revolving (19-10-2021)
- La condonación (14-10-2021)
- Control de abusividad en la ejecución hipotecaria (14-9-2021)
- Abusividad de la cláusula que considera el año de 360 días para el cálculo de los intereses ordinarios (23-8-2021)
- La cláusula de redondeo al alza del tipo de interés remuneratorio es abusiva (17-8-2021)
- Consecuencias para el comprador de la firma de la hoja de visitas del inmueble previas a su adquisición (3-8-2021)
- La figura del promotor inmobiliario en la cooperativa de viviendas que se vale de una entidad gestora (9-7-2021)
- Desahucio por precario entre coherederos o copropietarios (7-7-2021)
- El plazo para el ejercicio de acciones por el beneficiario contra la aseguradora de un seguro de accidentes por fallecimiento es de 5 años, ex artículo 23 de la Ley de Contrato de Seguro (4-6-2021)
- Cantidad a devolver en caso de anulación de un contrato por turnos de bienes inmuebles de uso turístico (24-5-2021)
- La posterior ampliación de un préstamo hipotecario para adquisición de vivienda a otra finalidad, propia del tráfico mercantil o del uso personal, no es suficiente para enervar la aplicación de la normativa de consumo (18-5-2021)
- La Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que, cuando el juez nacional haya constatado el carácter «abusivo» -en el sentido del artículo 3, apartado 1, de la propia Directiva 93/13- de una cláusula de un contrato celebrado entre un consumidor y un profesional, la circunstancia de que tal cláusula no haya llegado a aplicarse no se opone por sí sola a que el juez nacional deduzca todas las consecuencias oportunas del carácter abusivo de la cláusula en cuestión (14-5-2021)
- Jurisprudencia constitucional sobre el control de abusividad en los procedimientos ejecutivos y su vinculación con el derecho a la tutela judicial efectiva (15-4-2021)
- Responsabilidad civil extracontractual subjetiva o por culpa u objetiva o por riesgo. Nivel de pericia y diligencia exigibles para no incurrir en culpa. Distribución de la carga de prueba sobre la existencia o no de culpa (14-4-2021)
- Plazo de prescripción para la reclamación de los gastos hipotecarios (23-3-2021)
- Proceso monitorio y vencimiento anticipado del contrato de financiación de venta a plazo de bienes muebles (22-3-2021)
- La intervención de los servicios sociales en el lanzamiento (10-3-2021)
- Expropiación encubierta de los inmuebles en alquiler, conforme a Real Decreto Ley 37/2020 (19-2-2021)
- Los gastos de tasación en los préstamos hipotecarios anteriores a la Ley de Contratos de Créditos Inmobiliarios corresponden al banco (9-2-2021)
- Incumplimiento contractual grave y sustancial en materia de compraventa. Especial referencia al plazo de entrega (4-2-2021)
- Coberturas del Consorcio de Compensación de Seguros en daños por inclemencias meteorológicas (18-1-2021)
- Interpretación de aspectos de la Directiva 2008/48/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 23 de abril de 2008, relativa a los contratos de crédito al consumo (15-1-2021)
- Responsabilidad precontractual sin nulidad por omisión de deberes de información en productos financieros (12-1-2021)
🗓️ 2020
- Saneamiento por evicción (6-11-2020)
- El incumplimiento del deber de información al consumidor en la formación del consentimiento hace procedente la acción de anulabilidad o la de indemnización por incumplimiento contractual, pero no de la de resolución contractual (13-10-2020)
- Precario y posición de las partes (8-10-2020)
- Responsabilidad extracontractual. Riesgos generales de la vida. No imputación del evento dañoso al pretendido causante, valorando la interferencia de la víctima, la previsibilidad y la posibilidad de eludir el siniestro por parte del accidentado con una diligencia normal (7-10-2020)
- Valoración pericial contradictoria del artículo 38 de la Ley de Contrato de Seguro (5-10-2020)
- El día inicial para el cómputo del plazo de caducidad de 4 años de la acción rescisoria o pauliana de una donación de inmueble por fraude de acreedores, es el de la inscripción del acto fraudulento en el Registro de la Propiedad (2-10-2020)
- Responsabilidad extracontractual. Caídas en establecimientos públicos. Exigencia de culpa identificada en el causante, descartando el riesgo general de la vida (30-9-2020)
- Responsabilidad solidaria de los autores de la acción u omisión culposa extracontractual (29-9-2020)
- Encaje de cláusulas contractuales en el objeto principal del contrato y enjuiciamiento sobre adecuación entre precio y retribución y contraprestación (24-9-2020)
- Relación contractual de asesoramiento en la inversión. Alcance del deber de información y asesoramiento al inversor, anterior a la incorporación al Derecho interno de la normativa MiFID. Nexo causal con el resultado dañoso y extensión temporal de la responsabilidad civil (21-9-2020)
- Responsabilidad en el proceso de edificación. Posibilidad de efectuar una condena en metálico, cuando se ha intentado previamente la reparación «in natura» (18-9-2020)
- Abusividad del interés comercial (16-9-2020)
- Diferencias entre la compraventa civil y la mercantil (10-9-2020)
- Diferencias entre la nulidad y la anulabilidad de los contratos (18-8-2020)
- La acción de saneamiento por vicios ocultos en la vivienda (23-7-2020)
- El Juez puede adoptar las diligencias de prueba necesarias para examinar de oficio el carácter abusivo de las cláusulas contractuales en las que el profesional fundamentó su demanda, incluso estando el consumidor en rebeldía (12-6-2020)
- No hay obstáculo a que la jurisprudencia incluya a las comunidades de propietarios en el ámbito de protección de los consumidores frente a cláusulas abusivas, cuando interpreta la normativa de transposición de la europea (5-6-2020)
- El aval con renuncia a los beneficios de orden, división y excusión. La cláusula cero. El seguro de protección de pagos (1-6-2020)
- Prescripción de la acción de resarcimiento de efectos de la nulidad (26-5-2020)
- La hipoteca inversa (21-5-2020)
- Consecuencias de la abusividad de la cláusula que atribuye todos los gastos al prestatario (19-5-2020)
- La crisis del coronavirus y su influencia en el ámbito del derecho contractual. La cláusula rebus sic stantibus (13-5-2020)
- Responsabilidad civil por fallecimiento en residencia de ancianos (7-5-2020)
- Estado de alarma, confinamiento y alquiler de vivienda habitual (26-4-2020)
- Rescisión de la venta de un inmueble por realizarse en fraude de acreedores (24-4-2020)
- Estado de alarma, confinamiento y alquiler de local de negocio (18-4-2020)
- Matización de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo sobre la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus (10-4-2020)
- Solidaridad tácita (6-4-2020)
- Requerimiento previo al comprador para resolver la compraventa de un bien inmueble (1-4-2020)
- Crédito al consumo. Concepto de coste del crédito no correspondiente a intereses y cláusulas abusivas (31-3-2020)
- Necesidad de acuerdo o sentencia para la resolución de los contratos bilaterales y retroactividad de sus efectos (30-3-2020)
- Responsabilidad del promotor inmobiliario (28-3-2020)
- Estudio jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus (21-3-2020)
- Ejecución e inscripción unilateral de la opción de compra (20-3-2020)
- La cláusula rebus sic stantibus como solución alternativa a la resolución contractual. El principio de conservación del contrato (18-3-2020)
- Agotamiento de oficio del estudio de la abusividad contractual (15-3-2020)
- Reclamación extrajudicial previa a la aseguradora para demandar por daños materiales del automóvil (12-3-2020)
- Incumplimiento contractual esencial e incumplimientos resolutorios (11-3-2020)
- Restitución derivada de la nulidad de las condiciones generales de la contratación en contratos con consumidores (9-3-2020)
- Enjuiciamiento del carácter usurario del crédito revolving (8-3-2020)
- Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre la cláusula IRPH (5-3-2020)
- Pacto de prórroga convencional del contrato de arrendamiento con aumento de la renta inicialmente pactada (17-2-2020)
- Análisis jurisprudencial del contrato de mandato (11-2-2020)
- El pago de la prima es presupuesto para que se inicie la cobertura del seguro y, no existiendo pacto en contrario, el pago debe hacerse cuando el asegurador gira el recibo (6-2-2020)
- En los seguros de accidentes con cobertura de incapacidad o invalidez el término inicial para el cómputo de los intereses del artículo 20 de la Ley de Contrato de Seguro es la fecha del accidente y no la de la resolución que determine la incapacidad o la invalidez (11-1-2020)
- Nulidad, por falta de contratación, de un servicio gratuito unilateralmente convertido en de pago (5-1-2020)
🗓️ 2019
- Concepto de vendedor en materia de consumo (30-12-2019)
- La protección europea en materia de consumidores se aplica a un contrato de garantía inmobiliaria celebrado entre un particular y un banco para garantizar las obligaciones que una empresa ha asumido frente a éste, cuando el particular lo realice por un vínculo amistoso o familiar, es decir, sin tener la condición de administrador de la misma ni una participación significativa en su capital social (29-12-2019)
- Poder general con especificación de la facultad de vender o enajenar bienes inmuebles (14-12-2019)
- Comunicaciones entre arrendador y arrendatario vía WhatsApp (10-12-2019)
- Concurrencia del seguro de la Comunidad y del propietario (5-12-2019)
- Cómputo para la acción de nulidad en el contrato de swap (3-12-2019)
- Efectos procesales del sobreseimiento que se decrete en las ejecuciones hipotecarias como consecuencia de la Sentencia del Tribunal Supremo de 11-9-2019 sobre vencimiento anticipado (21-11-2019)
- Abusividad de la comisión de reclamación de posiciones deudoras (16-11-2019)
- El Fiador, persona física, de sociedad mercantil en la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario (11-11-2019)
- Error en el precio ofertado en ventas online (23-10-2019)
- Cálculo del valor venal del automóvil (12-10-2019)
- Retracto de crédito litigioso (11-10-2019)
- Límites a los intereses de demora (3-10-2019)
- Plazo del incidente de oposición a la ejecución hipotecaria tras la Ley 5/2019 para los procedimientos en curso al entrar en vigor la Ley 1/2013 (29-9-2019)
- Cláusula abusiva contractual que no consta en la oferta vinculante (27-9-2019)
- Efectos de la nulidad de cláusulas de vencimiento anticipado de préstamos hipotecarios (26-9-2019)
- La cobertura del seguro de defensa jurídica incluye el abono de los gastos que comporta un profesional de libre designación (19-9-2019)
- El plazo de prescripción para reclamar a la aseguradora la devolución de las cantidades anticipadas en la compra de una vivienda es el general establecido en el artículo 1964 del Código Civil para las acciones personales que no tienen plazo especial (10-9-2019)
- La reclamación del préstamo hipotecario por el procedimiento ordinario (9-9-2019)
- Cómputo del plazo de prescripción de reclamación de honorarios profesionales en caso de distintos trabajos (7-9-2019)
- No es necesario demandar al vendedor en el retracto arrendaticio (24-8-2019)
- Cláusulas abusivas en la contratación de mantenimiento del ascensor en las Comunidades de Propietarios (2-8-2019)
- Alcance de la obligación del comerciante de indicar su número de teléfono y su número de fax cuando proceda, como requisitos de información de los contratos a distancia y los contratos celebrados fuera del establecimiento (19-7-2019)
- Caducidad del derecho de opción de compra (14-7-2019)
- Abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios y exposición del consumidor a consecuencias especialmente perjudiciales (5-6-2019)
- Comisión de apertura y gastos de constitución del préstamo hipotecario (31-5-2019)
- Posición del arrendador de vivienda ante el riesgo de impago del arrendatario (23-5-2019)
- Compraventa de inmuebles en documento privado o en documento público (20-5-2019)
- Diferencias entre el contrato de mandato y el de arrendamiento de servicios (10-5-2019)
- El acta previa a la firma del préstamo hipotecario en la nueva Ley de Crédito Inmobiliario (22-4-2019)
- Principales novedades de la Ley de Crédito Inmobiliario (20-4-2019)
- Estudio práctico de la ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (19-4-2019)
- Normas de protección al prestatario establecidas en la Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (11-4-2019)
- Cláusulas de delimitación de cobertura y cláusulas limitativas de derechos en el contrato de seguro (5-4-2019)
- Monitorio europeo: representación y control de intereses abusivos (2-4-2019)
- Los vicios de la voluntad en la formación del consentimiento (1-2-2019)
- En los contratos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles, sujetos a la Ley 42/1998, la nulidad del contrato de financiación, a instancia del adquirente, también está comprendida en el artículo 12 de dicho texto legal (31-1-2019)
- La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia. Efectos de la declaración de nulidad de la cláusula de imputación de gastos (26-1-2019)
- Acción de regreso ejercitada por el pagador tercero con la finalidad de recuperar, de lo pagado, la parte que hubiera correspondido al codeudor (13-1-2019)
🗓️ 2018
- Reforma de los arrendamientos urbanos de diciembre de 2018… y su derogación (31-12-2018)
- Los intereses por las cantidades indebidamente pagadas en concepto de gastos del préstamo hipotecario, se devengan desde la fecha de su abono (25-12-2018)
- Llamada al proceso mediante intervención provocada de agentes de la edificación no demandados y prescripción de acciones de un proceso posterior (10-12-2018)
- La exigencia de buena fe en la doble venta de inmuebles (9-12-2018)
- Plazo de la tácita reconducción en arrendamientos urbanos (1-12-2018)
- El retracto legal en los nuevos arrendamientos de vivienda (28-11-2018)
- Seguro de vida y cuestionario de salud (24-11-2018)
- Un turismo apto para circular pero inmovilizado fuera de la vía pública debe contar con seguro (16-11-2018)
- El Juez del concurso debe examinar de oficio la abusividad de las cláusulas contractuales en un procedimiento que afecte a persona física y el cumplimiento de la obligación de información por las entidades financieras en los contratos de crédito al consumo (10-11-2018)
- Aunque no quede acreditado que el banco hubiera informado al cliente de las características y concretos riesgos de un producto financiero complejo, no hay error en el consentimiento del profesional de los mercados financieros que lo manifiesta en el test de conveniencia (23-10-2018)
- Abusividad de la cláusula de afianzamiento por persona física de préstamo a una empresa o profesional (17-10-2018)
- El seguro de responsabilidad civil (17-10-2018)
- Smart Contracts (13-10-2018)
- En qué supuestos puede considerarse como cláusula abusiva la extensión objetiva de la hipoteca del artículo 110 de la Ley Hipotecaria (11-10-2018)
- Hoja de encargo profesional del Abogado y cláusulas de protección de datos (28-9-2018)
- El artículo 1738 del Código Civil y la protección de la apariencia (26-9-2018)
- La nueva regulación del vencimiento anticipado en el proyecto de ley de contratos de crédito inmobiliario (24-9-2018)
- Resolución del contrato por el arrendador (18-9-2018)
- El derecho de información en la contratación de derivados financieros (10-9-2018)
- La suspensión por prejudicialidad civil en los procedimientos judiciales con cláusula IRPH (22-8-2018)
- Cabe sustituir el interés de demora abusivo por otro más bajo (15-8-2018)
- Cláusula de vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios: última jurisprudencia (10-8-2018)
- Desprotección del consumidor en los procedimientos de cuenta del Procurador y honorarios de Abogados (23-7-2018)
- La jurisprudencia sobre cláusulas suelo y los efectos restitutorios derivados de su nulidad (21-7-2018)
- Cláusula penal e indemnización por daños y perjuicios (16-7-2018)
- El Ministerio Fiscal y la protección jurídica de los derechos de los consumidores y usuarios (4-7-2018)
- Crédito al Abogado como consumidor (18-6-2018)
- La Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, debe interpretarse en el sentido de que se aplica a los contratos tipo de servicios jurídicos concluidos por un abogado con una persona física que actúa con un propósito ajeno a su actividad profesional (17-6-2018)
- Control transparencia y abusividad de las fianzas de particulares (8-5-2018)
- El test de conveniencia no exime al banco del cumplimiento de sus deberes de información al cliente persona física o jurídica (4-5-2018)
- Abusividad de la comisión de apertura (3-5-2018)
- Plazo mínimo en el arrendamiento de vivienda (1-5-2018)
- Ejecución de hipoteca en procedimiento declarativo (25-4-2018)
- En el régimen legal establecido por la Ley 42/1998, de 15 diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico, la falta de determinación en el contrato del alojamiento que constituye su objeto determina la nulidad del referido contrato, según lo dispuesto por el artículo 1.7 en relación con el 9.1.3º de la citada Ley (21-4-2018)
- Conocimiento del IVA por la jurisdicción civil (17-4-2018)
- Cobro de lo indebido (16-4-2018)
- Validez de la transacción posterior sobre una cláusula suelo nula con el fin de evitar la controversia judicial (12-4-2018)
- La parada o estacionamiento relacionados con los períodos de descanso del conductor están integrados dentro del concepto «hecho de la circulación» (30-3-2018)
- Presupuesto de la doctrina de los actos propios (29-3-2018)
- Cesión de crédito y cesión de contrato (28-3-2018)
- En los contratos de arrendamiento de vivienda concertados con posterioridad al Real Decreto Ley 2/1985, cuando no exista una cláusula específica, la conclusión de duración y sometimiento a la prórroga forzosa debe ser clara y terminante, de modo que pueda extraerse tal conclusión, sin ningún género de dudas, del clausulado (27-3-2018)
- La relación entre los cónyuges y el tercero propietario que ha cedido el inmueble por razón del matrimonio, es la de un precario (5-3-2018)
- Validez de la donación del domicilio familiar a favor del hijo menor en el convenio regulador del divorcio (5-3-2018)
- Dispersión normativa en la regulación de los apartamentos turísticos (26-2-2018)
- Distinción entre intereses de demora, remuneratorios y usurarios (15-2-2018)
- Responsabilidad de las aseguradoras por defectuosa ejecución de las prestaciones sanitarias por los centros o profesionales de sus cuadros médicos. Intereses de demora (13-2-2018)
- Gastos abusivos en la cancelación de la hipoteca (5-2-2018)
- Para que las cláusulas de los contratos celebrados con consumidores puedan ser anuladas por abusivas es requisito imprescindible que constituyan condiciones generales de la contratación (1-2-2018)
- La resurrección del retracto y el Derecho de Consumo. Cuestiones procesales y sustantivas (1-2-2018)
- Interpretación literal de los contratos como prevalente y límite de otras (28-1-2018)
- Requisitos para el ejercicio de la acción directa del subcontratista contra el dueño de la obra (16-1-2018)
- Derecho a continuar en el arrendamiento de un local de negocio en los contratos anteriores al 9-5-1985, regulados en la Disposición Transitoria 3ª.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 (13-1-2018)
- Plazo de prescripción de la reclamación de honorarios profesionales (10-1-2018)
🗓️ 2017
- Sociedad civil y comunidad de bienes (29-12-2017)
- La ineficacia de las cláusulas suelo en contratos de préstamo con empresarios (28-12-2017)
- El mero transcurso del tiempo no es suficiente para apreciar retraso desleal en el ejercicio de la acción civil (28-12-2017)
- Libertad contractual y condiciones generales de los contratos (27-12-2017)
- Ausencia de moderación de la cláusula penal e interpretación de la misma por oscuridad (26-12-2017)
- Es contrario al Derecho de la Unión la obligación de suspender un proceso judicial en el que se examina la acción individual de un consumidor, por la pendencia de una acción colectiva de cesación (24-12-2017)
- Gastos de documentación, inscripción y gestión de hipoteca y obligaciones tributarias (22-12-2017)
- El contrato de aparcamiento de vehículos (20-12-2017)
- Prescripción de la acción del abogado para reclamar sus honorarios (20-12-2017)
- Responsabilidad profesional del asesor fiscal (10-12-2017)
- Naturaleza de la cuenta corriente y de ahorro a plazo bancaria (1-12-2017)
- Los bancos deben informar sobre las cláusulas suelo a los consumidores que se subrogan a un préstamo promotor (30-11-2017)
- No abusividad de la cláusula de apoderamiento a favor de una entidad bancaria (29-11-2017)
- Cláusulas abusivas en un contrato en moneda extranjera (27-11-2017)
- No cabe sanar mediante novación la cláusula suelo nula de pleno Derecho (23-11-2017)
- La mera referenciación de una hipoteca al IRPH no implica falta de transparencia o abusividad (22-11-2017)
- Hipoteca multidivisa: falta de transparencia y abusividad (15-11-2017)
- Repercusión del IBI al comprador (13-11-2017)
- Impago de cantidades asimiladas a la renta (11-11-2017)
- Fianza arrendaticia y aplicación al pago de la renta (10-11-2017)
- Impago como causa de resolución del arrendamiento (9-11-2017)
- Contratos de swap con sociedades mercantiles. Abonar liquidaciones negativas, e incluso suscribir un préstamo para abonarlas no implica convalidar ni confirmar su nulidad generada por la infracción del deber de información (8-11-2017)
- Efectos de la nulidad en adquisición de participaciones preferentes, obligaciones subordinadas, permutas financieras de interés y otros productos financieros complejos (8-11-2017)
- Cómputo del plazo para ejercitar la acción de anulación de contratos financieros o de inversión complejos por error vicio del consentimiento (8-11-2017)
- Aplicación procesal del principio comunitario de efectividad en la tutela de los derechos de los consumidores (30-10-2017)
- Formato de presentación normalizado para el documento de información sobre productos de seguro (29-10-2017)
- Respuestas legales a dudas y curiosidades que nos planteamos como clientes y consumidores (28-10-2017)
- Desequilibrio importante para el consumidor (26-10-2017)
- La DT 2ª de la Ley 1/2013 sobre recálculo de intereses moratorios en los procedimientos de ejecución o venta extrajudicial, no impide que el Juez pueda declarar la abusividad de la cláusula (26-10-2017)
- Vulneración del derecho fundamental a la tutela judicial efectiva por la exclusión o archivo del proceso de nulidad individual de una cláusula abusiva por la mera admisión a trámite de una acción de cesación de la misma cláusula (26-10-2017)
- En los contratos de préstamo concertados con consumidores, es abusiva la cláusula no negociada que fija un interés de demora que suponga un incremento de más de 2 puntos porcentuales respecto del interés remuneratorio pactado. Improcedencia de integrar la cláusula declarada nula y moderar el interés de demora. Subsistencia del interés remuneratorio (26-10-2017)
- Guía para saber si una cláusula es abusiva (26-10-2017)
- Derecho europeo de consumo: improcedencia de limitar el plazo de oposición del consumidor ante cláusulas abusivas, cosa juzgada, desequilibrio contractual en perjuicio del consumidor, método de cálculo de los intereses ordinarios, vencimiento anticipado, irremplazabilidad de cláusulas abusivas por disposiciones normativas (26-10-2017)
- Información al cliente y responsabilidad civil profesional del Abogado (23-10-2017)
- Uso de elementos y gastos de comunidad (12-10-2017)
- Extensión de las garantías legales de las cantidades anticipadas para adquisición de viviendas (9-10-2017)
- Último momento procesal hábil para controlar la abusividad del contrato en la ejecución hipotecaria (5-10-2017)
- Protección de datos y cesión de los del inquilino a la comunidad de propietarios (4-10-2017)
- Carácter usurario de un «crédito revolving» concedido por una entidad financiera a un consumidor a un tipo de interés remuneratorio del 24,6% TAE (30-9-2017)
- Incompetencia del Notario para controlar la legalidad de los préstamos hipotecarios (29-9-2017)
- Alquiler de temporada para uso distinto de vivienda (18-9-2017)
- Alcance del enjuiciamiento de un convenio arbitral ante la alegación de falta de jurisdicción (15-9-2017)
- Inaplicación al ejercicio de una acción por incumplimiento del contrato de obra de los plazos de prescripción de la Ley de Ordenación de la Edificación (14-9-2017)
- La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad profesional de prestación de servicios queda excluida del ámbito de aplicación de la legislación especial de defensa de los consumidores, sin que resulte sujeta al control de contenido o de abusividad, debiéndose aplicar el régimen general del contrato por negociación (10-9-2017)
- Abusividad del pagaré en blanco en el préstamo concertado con consumidores (8-9-2017)
- Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes de la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, pero a partir del 9 de mayo de 1985 y sujetos a prórroga forzosa se rigen, en cuanto a su duración, por la disposición transitoria tercera de dicha ley (6-9-2017)
- Derecho de adquisición preferente del arrendatario (31-8-2017)
- Falta de transparencia de las cláusulas referidas a los elementos esenciales del contrato (31-8-2017)
- Distinción entre la proscrita interpretación moderadora de cláusulas abusivas y el juicio de eficacia contractual tras la declaración de abusividad (27-8-2017)
- Obligado al pago de los gastos de comunidad en procesos de familia o arrendaticios (19-8-2017)
- Cuestión prejudicial del Tribunal Supremo: posibilidad o no de fragmentar el análisis de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado y de no sobreseer el proceso de ejecución hipotecaria por ser más ventajoso que el declarativo (14-8-2017)
- Cláusulas abusivas, vencimiento anticipado e incertidumbre judicial (14-8-2017)
- El mutuo disenso como causa de extinción de los contratos (12-8-2017)
- En los contratos no complejos de tracto sucesivo, como el arrendamiento de una cosa, la consumación del contrato se produce cuando quien luego invoque la nulidad haya recibido la prestación íntegra de la otra parte contratante (8-8-2017)
- Abusividad de la comisión por reclamación de posiciones deudoras vencidas o descubiertos (8-8-2017)
- Procedente retención por el arrendatario al arrendador de la cantidad legal a cuenta del IRPF (31-7-2017)
- Solidaridad tácita en la relación arrendaticia (30-7-2017)
- Reembolso por desistimiento en contratos celebrados a distancia y contratos celebrados fuera del establecimiento mercantil (28-7-2017)
- Abusividad de la cláusula de imputación de gastos (24-7-2017)
- Alquiler turístico (18-7-2017)
- Control de transparencia de cláusula suelo en préstamo hipotecario. Importancia de la información precontractual (17-7-2017)
- Invalidez de la donación de inmuebles encubierta bajo la forma de compraventa por faltar el requisito ad solemnitatem de constar la donación, y no cualquier otro negocio, en escritura pública y figurar también en ella la aceptación del donatario (14-7-2017)
- Las sentencias firmes dictadas antes de la decisión del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre la retroactividad total de las cláusulas suelo tienen fuerza de cosa juzgada y carecen de la cualidad de documento idóneo para fundar el recurso de revisión (13-7-2017)
- Transparencia de las cláusulas suelo (13-7-2017)
- Función económica de las cláusulas suelo (13-7-2017)
- Las cuestiones prejudiciales sobre cláusulas suelo en enero de 2016 (13-7-2017)
- Análisis del Real Decreto-Ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo (13-7-2017)
- No hay límite a la devolución de intereses en caso de declaración de nulidad de la cláusula suelo (13-7-2017)
- El control de transparencia no puede realizarse en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria con condiciones generales en el que el adherente no tiene la condición de consumidor (13-7-2017)
- El banco condenado por cláusulas abusivas debe pagar las costas judiciales de todo el proceso (12-7-2017)
- Apreciación de oficio de cláusulas abusivas en el proceso monitorio (20-6-2017)
- La cláusula suelo debe declararse nula, salvo casos excepcionales, si ya lo fue por sentencia firme en una acción colectiva (14-6-2017)
- Los artículos 6 y 7 de la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, deben interpretarse en el sentido de que se oponen a una disposición transitoria nacional, como la controvertida en el litigio principal, que impone a los consumidores, respecto de los que se ha iniciado un procedimiento de ejecución hipotecaria antes de la fecha de entrada en vigor de la Ley de la que forma parte esa disposición y que a esa fecha no ha concluido, un plazo preclusivo de un mes, calculado a partir del día siguiente al de la publicación de esa Ley, para formular oposición a la ejecución forzosa sobre la base del carácter supuestamente abusivo de cláusulas contractuales (11-6-2017)
- Responsabilidad de la entidad financiera por no exigir la constitución del aval sobre las cantidades anticipadas al promotor por compradores de vivienda (9-6-2017)
- Condición de consumidor de la persona física hipotecante o avalista de sociedad mercantil cuando la primera actúe con un propósito ajeno a actividad profesional y carezca de vínculos funcionales con la sociedad (9-6-2017)
- Formalización del contrato de arrendamiento de vivienda (8-6-2017)
- Las incertidumbres del seguro de daños propios del vehículo de motor (6-6-2017)
- La cláusula del contrato de seguro es lesiva si reduce considerablemente y de manera desproporcionada el derecho del asegurado, vaciándolo de contenido, de manera que es prácticamente imposible acceder a la cobertura del siniestro (5-6-2017)
- En los casos de suscripción de pólizas colectivas para el aseguramiento de las cantidades entregadas a cuenta en la construcción de viviendas, la omisión de un certificado individual por culpa del promotor no impide tener por cubierto el riesgo asegurado (5-6-2017)
- Falta de legitimación del antiguo arrendador para reclamar el pago de rentas devengadas una vez extinguido su derecho por haber sido enajenada la finca (3-6-2017)
- No es cláusula penal la indemnización pactada para el caso de desistimiento contractualmente previsto (2-6-2017)
- Es abusiva cualquier cláusula suelo en un préstamo hipotecario a largo plazo de interés variable que no pase el control de transparencia (1-6-2017)
- El incumplimiento del deber de información al consumidor en la formación del consentimiento hace procedente la acción de anulabilidad, no de la de resolución contractual (31-5-2017)
- Precario y diferencias con el comodato (25-5-2017)
- Teléfono 902x de atención al cliente (23-5-2017)
InterJuez.es 