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- ÁMBITO [ 655, 655 bis ]
- CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS [ 656 a 659 ]
- COMUNICACIONES [ 660 a 662 ]
- PRESENTACIÓN DE TÍTULOS [ 663 a 665 ]
- VALORACIÓN [ 666 ]
- CONVOCATORIA [ 667, 668 ]
- CONDICIONES ESPECIALES DE LA SUBASTA [ 669 ]
- APROBACIÓN DEL REMATE [ 670 ]
- SUBASTA SIN POSTOR [ 671 ]
- DESTINO DE IMPORTES OBTENIDOS [ 672 ]
- INSCRIPCIÓN DE LA ADQUISICIÓN [ 673 ]
- CANCELACIÓN DE CARGAS [ 674 ]
- POSESIÓN JUDICIAL Y OCUPANTES [ 675 ]
POSESIÓN JUDICIAL Y OCUPANTES.
📕 Artículo 675 LECiv. Posesión judicial y ocupantes del inmueble.
1. Si el adquirente lo solicitara, se le pondrá en posesión del inmueble que no se hallare ocupado.
2. Si el inmueble estuviera ocupado, el Letrado de la Administración de Justicia acordará de inmediato el lanzamiento cuando el Tribunal haya resuelto, con fijación de día y hora exacta y con arreglo a lo previsto en el apartado 2 del artículo 661, que el ocupante u ocupantes no tienen derecho a permanecer en él. Los ocupantes desalojados podrán ejercitar los derechos que crean asistirles en el juicio que corresponda.
Añadido por Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda [ Vigencia 26-5-2023 ]
Cuando, estando el inmueble ocupado, no se hubiera procedido previamente con arreglo a lo dispuesto en el apartado 2 del artículo 661, el adquirente podrá pedir al Tribunal de la ejecución el lanzamiento de quienes, teniendo en cuenta lo dispuesto en el artículo 661, puedan considerarse ocupantes de mero hecho o sin título suficiente. La petición deberá efectuarse en el plazo de 🗓️ 1 año desde la adquisición del inmueble por el rematante o adjudicatario, transcurrido el cual la pretensión de desalojo sólo podrá hacerse valer en el juicio que corresponda.
3. La petición de lanzamiento a que se refiere el apartado anterior se notificará a los ocupantes indicados por el adquirente, con citación a una vista que señalará el Letrado de la Administración de Justicia dentro del plazo de 🗓️ 10 días, en la que podrán alegar y probar lo que consideren oportuno respecto de su situación. El Tribunal, por medio de auto, sin ulterior recurso, resolverá sobre el lanzamiento, que decretará en todo caso si el ocupante u ocupantes citados no comparecieren sin justa causa.
4. El auto que resolviere sobre el lanzamiento de los ocupantes de un inmueble deberá ser notificado a los ocupantes y fijará día y hora exacta en la que éste tendrá lugar y dejará a salvo, cualquiera que fuere su contenido, los derechos de los interesados, que podrán ejercitarse en el juicio que corresponda.
Añadido por Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda [ Vigencia 26-5-2023 ]
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